997 m² Grundstück

[ RESERVIERT !!!]Doppelhaushälfte mit Potential in der Nähe vom Neurather See

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte die sich im Ortsteil Grevenbroich – Neurath in unmittelbarer Nähe zum Neurather See sich befindet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich über 2 Etagen aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die Toilette, das Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche mit Zugang zum gepflegten großen Garten mit Terrasse. Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Duschwanne befindet sich im Obergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über zwei Stellplätze mit anschließender Garage mit einem integrierten Raum der als Werkraum genutzt werden kann. Aufgrund des großen Gartens kann dieser auch hervorragend zum Anbau von Obst und Gemüse für die Selbstversorgung genutzt werden. Ein Treibhaus ist vorhanden und wird aktuell auch so genutzt.

AUSSTATTUNG:

Das Objekt wurde in Massivbauweise mit hellem Fassadenklinker errichtet und ist nicht unterkellert. Bei den Decken handelt es sich um Holzdecken. Zum erreichen der Schlafzimmer im Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Beheizt wird das Objekt derzeit mit Nachtspeicheröfen auf Strom. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Doppelhaushälfte ist einfach ausgestattet und verfügt über eine gute Bausubstanz. Es bietet großes Potential für Handwerker die sich selbst verwirklichen wollen.

LAGE:

Das Objekt befindet sich in Grevenbroich-Neurath. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien gesorgt. Mit den unweit entfernten Bahnhöfen Grevenbroich und Rommerskirchen erreichen Sie im Personennahverkehr die Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln in kurzer Zeit. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Der Neurather See, sowie die Neurather Höhe laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine Kindertagesstätte, Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt befinden sich im Ort. Eine weitere Kindertagesstätte, sowie Grundschule, Allgemeinmediziner und Apotheke im Nachbarort. In der Stadt Grevenbroich finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere weiterführende Schulen, interessante Kultureinrichtungen, ein Kino, ein Krankenhaus und weitere Fachmediziner für die ärztliche Versorgung.
Energieausweis: wird zur Besichtigung auf Anfrage vorgelegt.
Sonstige Hinweise:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.