238 m² Grundstück

Handwerker aufgepasst – Reihenmittelhaus mit viel Potential !!!

Hier können Sie mit Ihrer Eigenleistung Ihre persönlichen Wünsche wahr werden lassen.

Objektbeschreibung:

Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise errichtet und war bis zum Jahre 2024 bewohnt und ist renovierungsbedürftig. Das Baujahr ist vermutlich in den 1950er Jahren.

Das Objekt ist vollunterkellert und über zwei Geschosse erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche mit Esszimmerbereich und dem Badezimmer mit Badewanne und WC, worüber Sie in den Gartenbereich gelangen. Die Terrasse ist überdacht und Sie gelangen von dem südlich gelagerten Garten zu einem Abstellraum, sowie zur Garage. Straßenseitig haben Sie einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr Auto.

Im Obergeschoss des Reihenmittelhauses finden Sie weitere drei Räume vor. Diese könnten beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büroraum genutzt werden.

Ausstattung:

• Die Außenwände sind in Massivbauweise und mit einem Klinker versehen. Die Fassade vorne wurde Anfang der 80er erneuert.
• Das Satteldach wurde 2007 neu eingedeckt.
• Die Beschaffenheit der Decken sind wie folgt: Kellerdecke – Massivbauweise mit Stahlträgern Geschossdecken – Holzbalken
• Die Treppen wurden in Beton für die Kellertreppe und für die Geschosse in Holzkonstruktion errichtet.
• Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden um das Jahr 1990 erneuert und haben überwiegend Rollläden.
• Derzeit wird die Immobilie mittels Stromradiatoren beheizt.
• Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.
• Die gesamte Elektrik ist in einfacher Weise ausgeführt.
• Die Bodenbeläge sind aus PVC, Fliesen und Holzdielen

Lage:

Das Objekt befindet sich in Grevenbroich-Neurath. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinien gesorgt. Mit den unweit entfernten Bahnhöfen Grevenbroich und Rommerskirchen erreichen Sie im Personennahverkehr die Städte Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln in kurzer Zeit. In Laufnähe gibt es zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Der Neurather See, sowie die Neurather Höhe laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine Kindertagesstätte, Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt befinden sich im Ort. Eine weitere Kindertagesstätte, sowie Grundschule, Allgemeinmediziner und Apotheke im Nachbarort. In der Stadt Grevenbroich finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere weiterführende Schulen, interessante Kultureinrichtungen, ein Kino, ein Krankenhaus und weitere Fachmediziner für die ärztliche Versorgung.

Sonstige Hinweise:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.