121 m² Grundstück

Einfamilienhaus in ländlicher Idylle am Stadtwald & in unmittelbarer Nähe zu den Städten Rheydt und Mönchengladbach

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Handwerker aufgepasst – Einfamilienhaus mit viel Potential !!! Hier können Sie mit Ihrer Eigenleistung Ihre persönlichen Wünsche wahr werden lassen.

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und war bis zum Jahre 2022 bewohnt.

Die Immobilie ist kernsanierungsbedürftig.

Lage:

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in begehrter Lage unmittelbar am Rheydter Stadtwald. Von hier aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Selbst das Nordpark Stadion des VFL Mönchengladbach ist fußläufig in etwa 30 Gehminuten zu erreichen.

Die gepflegte und ruhige Nachbarschaft wird Sie begeistern und ist ein Mehrwert für ein schönes Zuhause. Schon Promis wie Heinz Rühmann und Karl Dall wussten damals schon diese Wohngegend zu schätzen. Der Ort ist unter anderem bekannt für sein närrisches Treiben zu Karneval. Hier ist unter anderem die Karnevalsgesellschaft Rot Weiss Genhülsen ansässig. Die Gemeinschaft ist in diesem Ort spürbar.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten die BAB61, die Sie zu allen umliegenden Autobahnen führt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Hockstein. Dort befinden sich auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Rheydt, Rheindahlen oder in die Nachbarorte.

Die Adresse der Immobilie:

Genhülsen 99 – 101

41179 Rheindahlen

Sonstige Hinweise:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.